农村拆迁安置房物业费怎么收取？

农村拆迁安置房物业费的收取问题，需要从多个方面来理解。首先，我们来明确一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

在农村拆迁安置房中，物业费的收取方式和标准并没有全国统一的规定。不同地区会根据当地的实际情况，制定不同的政策和收费标准。

有些地方，农村拆迁安置房的物业费收取是按照市场调节价来进行的。这意味着物业服务企业和业主可以根据服务内容、服务质量、小区规模等因素，通过协商的方式来确定具体的收费标准。双方会签订物业服务合同，在合同中明确约定物业费的金额、缴费方式、缴费时间等内容。这种方式下，收费相对灵活，能够更好地适应不同小区的实际情况。例如，一些配套设施较为完善、服务质量较高的小区，物业费可能会相对高一些；而一些规模较小、服务内容相对简单的小区，物业费则可能较低。

而在另一些地方，政府会出台相关的指导价。政府会根据当地的经济发展水平、居民收入状况、物业服务成本等因素，制定一个合理的收费范围。物业服务企业在收取物业费时，需要在这个指导价的范围内进行定价。这种方式能够保障业主的利益，避免物业费过高给业主带来过大的经济负担。例如，某地区政府规定农村拆迁安置房物业费每平方米每月不得超过一定金额，物业服务企业就需要遵守这个规定。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，无论采用哪种收费方式，只要物业服务合同是依法订立的，业主就有义务按照合同约定缴纳物业费。同时，物业服务企业也应当按照合同约定提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行合同约定的服务义务，业主有权要求其承担违约责任。