农村拆迁房安置费是多少钱?

我家在农村,最近听说要拆迁。对于拆迁房安置费心里没底,不知道能拿到多少。想了解一下,农村拆迁房安置费到底是怎么算的,大概会有多少钱呢?就想心里有个谱,提前做些打算。
张凯执业律师
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农村拆迁房安置费的具体金额没有固定标准,会受到很多因素影响,比如当地经济发展水平、房屋类型、政策等。


安置费通常包含多个部分。首先是房屋补偿费(房屋重置费),这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,它会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次,按照每平方米单价计算。比如说,草房、砖瓦房、砖砼结构房屋以及二层及以上楼房的补偿单价会有所不同,像有的地方农村草房补偿1900元/平米,砖瓦房补偿2400元/平米 ,砖砼结构房屋补偿2800元/平米,二层及以上楼房补偿3300元/平米 ,房屋附属物也会给予等价补偿。


周转补偿费也在安置费范围内,主要是补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便,要是临时居住条件好一些,补贴可能相对少点,它是按照被拆迁房屋住户的人口,每月给予补贴。


还有奖励性补偿费,这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,比如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房等,具体标准由当地政府根据实际情况和国家法律政策来确定。


另外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。而且市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


土地补偿和安置费方面,一般最多为前三年平均年产值的30倍,其中土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。


相关概念:

房屋补偿费:按照被拆迁房屋的结构和折旧程度,以每平方米单价计算来补偿房屋所有权人损失的费用。

周转补偿费:为补偿被拆迁房屋住户临时居住不便,按人口每月补贴的费用。

奖励性补偿费:鼓励被拆迁住户积极配合拆迁或放弃一些权利而给予的补偿费用。

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