农村拆迁房屋一平米补偿多少钱?

我家在农村,最近听说村子可能要面临拆迁。我想提前了解一下补偿标准,就想知道农村拆迁房屋一平米大概能补偿多少钱呀?心里好有个底,看看后续怎么安排。
张凯执业律师
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农村拆迁房屋的补偿价格并不是固定统一的,不同地区会有所不同。一般来说,常见的补偿标准大致如下:草房每平方米补偿1900元;砖瓦房每平方米补偿2400元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;楼房(二层以上)每平方米补偿3300元 。此外,地上(下)附着物使用等价补偿标准,异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。


不过这只是一个大致参考,具体补偿标准要依据当地规定来执行。因为各地经济发展水平、土地价值、房屋市场价格等情况不一样,所以补偿数额会有较大差异。


从法律依据来讲,虽然国家没有对房屋拆迁补偿标准每平方米规定具体数额,但有标准性规定。例如集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一 。像《土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。并且要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估等一系列工作,并公告相关信息,听取各方意见。这也就意味着,补偿标准要在法定程序下合理确定。


如果对当地拆迁补偿标准不明确或者对补偿款不满意,被拆迁人可以通过法律途径解决,比如申请行政复议或者提起行政诉讼等。相关概念:(行政复议:公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为侵犯其合法权益,依法向法定行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的行政行为。行政诉讼:公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉,由人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序 )

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