安置房是否需要交物业费和电梯费用?

我家有套安置房,最近物业通知要交物业费和电梯费。我不太清楚安置房和普通商品房是不是一样,不知道到底该不该交这些费用。所以想问问,安置房到底需不需要交物业费和电梯费用呢?
张凯执业律师
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首先,对于安置房是否需要交物业费和电梯费用,要分情况来看。


物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一般来说,如果安置房小区引入了物业管理服务,那么业主就需要缴纳物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,只要小区有正规的物业服务合同,业主享受了物业服务,就有义务按照合同约定缴纳物业费。


对于电梯费用,电梯作为小区的公共设施,其运行、维护、保养等都需要资金支持。如果安置房小区配备了电梯,并且电梯是供业主使用的,那么通常情况下业主也需要承担电梯费用。这部分费用可能包含在物业费中,也可能单独列出收取。在一些地方,相关的地方性法规也对电梯费用的分摊和收取有明确规定。例如,某些地方规定电梯费用按照楼层的高低进行合理分摊,楼层越高,分摊的费用相对可能越多。所以,具体是否要交以及如何交电梯费用,要依据当地的规定和小区的具体情况来确定。


综上所述,大部分情况下,安置房如果享受了物业服务和使用了电梯,是需要缴纳物业费和电梯费用的。但如果小区没有引入物业管理服务,或者电梯未投入使用等特殊情况,就另当别论了。

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