安置房需要交公摊费吗

我家刚拿到安置房，办理入住时被告知要交公摊费，之前没了解过这方面情况。想知道这安置房到底应不应该交公摊费呀，心里没底，希望能了解下这方面的具体规定和情况。
张凯执业律师
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一般情况下，安置房是需要交公摊费的。


首先来解释一下什么是公摊费，简单说，公摊费就是用来分摊建筑物公共部分建设成本的费用，像小区里的楼梯、电梯、走廊这些公共部分，它们是为整个小区居民服务的，所以建设成本要由全体业主一起承担。


从法律依据来看，《民法典》规定业主对共有部分拥有共同管理的权利，同时也意味着要共同承担相应费用 。这就表明，对于安置房小区里的公共部分，业主有责任分摊费用。


在实际操作中，具体的公摊费标准通常由当地的房地产管理部门或相关机构制定，并且会在安置房的销售合同里明确写清楚。业主在办理入住手续的时候，就要按照合同约定来缴纳公摊费。


不过也有一些特殊情况，不同地区可能会有不同政策。有些地方会有相关规定对安置房公摊面积或费用进行特殊处理，比如有的地方规定安置房为小高层、高层的，电梯及由电梯增加的走廊公摊面积不计入回迁安置面积；有的地方规定公摊面积部分不结算房价款等。


如果对安置房的公摊费有疑问，比如觉得收费不合理，认为超出了合理范围等，可以向当地的房地产管理部门或物价部门咨询和投诉，来维护自己的合法权益。总之，大部分时候安置房要交公摊费，但具体还是要以当地政策和合同约定为准 。

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