question-icon 安置房需要交公摊费吗

我家刚拿到安置房,办理入住时被告知要交公摊费,之前没了解过这方面情况。想知道这安置房到底应不应该交公摊费呀,心里没底,希望能了解下这方面的具体规定和情况。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,安置房是需要交公摊费的。 首先来解释一下什么是公摊费,简单说,公摊费就是用来分摊建筑物公共部分建设成本的费用,像小区里的楼梯、电梯、走廊这些公共部分,它们是为整个小区居民服务的,所以建设成本要由全体业主一起承担。 从法律依据来看,《民法典》规定业主对共有部分拥有共同管理的权利,同时也意味着要共同承担相应费用 。这就表明,对于安置房小区里的公共部分,业主有责任分摊费用。 在实际操作中,具体的公摊费标准通常由当地的房地产管理部门或相关机构制定,并且会在安置房的销售合同里明确写清楚。业主在办理入住手续的时候,就要按照合同约定来缴纳公摊费。 不过也有一些特殊情况,不同地区可能会有不同政策。有些地方会有相关规定对安置房公摊面积或费用进行特殊处理,比如有的地方规定安置房为小高层、高层的,电梯及由电梯增加的走廊公摊面积不计入回迁安置面积;有的地方规定公摊面积部分不结算房价款等。 如果对安置房的公摊费有疑问,比如觉得收费不合理,认为超出了合理范围等,可以向当地的房地产管理部门或物价部门咨询和投诉,来维护自己的合法权益。总之,大部分时候安置房要交公摊费,但具体还是要以当地政策和合同约定为准 。

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