民事纠纷中出租方不让经营报警是否有用?

我租了个商铺做生意,合同还没到期,出租方突然不让我继续经营了。我和他沟通也没用,现在不知道该怎么办。想问下这种情况下报警有没有用,能不能解决问题?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在民事纠纷里,出租方不让承租方经营时报警是否有用,需要根据具体情形来判断。


首先,我们要明确这种出租方与承租方的关系是基于租赁合同建立的民事法律关系。租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若出租方违反该约定,不让承租方经营,这就属于违约行为。


从报警的角度来看,如果出租方采取了过激行为,比如强行驱赶承租方、破坏经营设备、限制承租方人员人身自由等,这就可能违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》。在这种情况下报警是有用的,警方会依据治安管理相关规定对出租方的违法行为进行处理,以维护现场的治安秩序和承租方的人身及财产安全。


然而,如果出租方只是单纯地口头表示不让经营,并没有实施上述违法的暴力行为,那么这本质上还是属于民事合同纠纷。报警后,警方一般会进行调解,但不会直接对纠纷进行裁决。这种情况下,报警虽然可能暂时缓解双方的冲突,但并不能从根本上解决合同违约的问题。此时,承租方可以通过协商、向人民调解委员会申请调解或者向法院提起民事诉讼等方式来维护自己的合法权益。在协商时,双方可以就继续履行合同、赔偿损失等问题进行沟通;若协商不成,向法院起诉时,法院会依据相关法律和合同约定来判定出租方是否违约以及应承担的违约责任。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租店合同违约报警有效吗

我租了个店面,和房东签了合同。现在房东突然说不租给我了,这明显违约了。我就想问问,这种情况下我报警有没有用啊?我不太清楚警察管不管这种事,是能直接解决问题,还是只是调解一下,想了解租店合同违约报警到底有没有效果 。

店面正常营业时房东要收回房子该怎么办?

我租了个店面正常营业呢,合同还没到期,房东突然说要收回房子。我这生意正做着,重新找地方又费时间又费钱,不知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,想问问法律上有啥办法解决不。

店铺房东不租了叫我搬走该怎么办?

我租了个店铺做生意,和房东签了合同。但现在合同还没到期,房东突然说不租了,让我搬走。我这店刚有起色,重新找地方又得花不少钱,我该怎么维护自己的权益呢?

店铺欠租金时房东可以强制关店铺吗?

我租了个店铺做生意,最近资金周转有点困难,欠了房东几个月租金。今天房东说如果我再不交租金就要强制关我的店铺,我想问下他这样做合法吗?我该怎么应对这种情况呢?

租赁合同纠纷警察会管吗?

我和房东签了租赁合同,结果房东临时反悔要涨租金,我不同意,房东就想赶我走。我和他理论也没用,我想知道这种租赁合同的事情警察会不会管啊?我能不能报警让警察来处理呢?

租赁合同违约是否可以报警?

我签了一份租赁合同,对方现在违约了,不按合同办事。我想知道这种情况能不能报警处理,报警后警察会管吗?还是只能通过其他途径解决?希望了解一下这方面的法律规定。

租的店铺房东不肯续租该怎么办?

我租了个店铺做生意,合同快到期了,跟房东提续租,房东说不肯续租。我投入了不少装修成本,现在突然不让续租,我损失会很大。我想知道从法律角度看,我有什么办法能让房东续租,或者能获得一些补偿吗?

租房做生意时房东突然不租了该怎么办?

我租了房子用来做生意,投入了不少成本,也积累了一些客源。可房东突然说不租给我了,这让我很苦恼。我想知道在这种情况下,我有什么权利?能采取什么办法维护自己的利益?是让房东继续租给我,还是能得到相应赔偿?该怎么操作?

门市合同到期租房人不搬,该怎么办?

我把门市出租给别人,现在合同到期了,但租房人就是不肯搬走。我已经尝试和他沟通,可他还是赖着不走。我担心这样会影响我后续对门市的使用和出租,所以想知道有没有什么合法有效的办法能让他搬走,以及相关的法律依据是什么。

房东突然收回档口,租户能否起诉要求赔偿损失?

我租了个档口做生意,合同还没到期,房东突然就说要收回档口。我前期投入了不少资金装修和备货,现在房东这一突然收回,我可能面临很大损失。我就想知道这种情况下,我能不能起诉房东要求赔偿损失呢?具体要怎么做呢?

商铺退铺纠纷应该找哪些部门解决?

我租了个商铺,现在因为一些原因想退铺,但是和房东或者相关方产生了纠纷,不知道该找谁来帮忙解决。我想了解下具体有哪些部门可以处理这类纠纷,以及不同情况该对应找哪个部门。

商铺合同到期租户不搬该如何处理?

我有一间商铺,和租户签的合同已经到期了。可租户就是不愿意搬走,我想收回商铺自己用或者重新出租。我不太清楚这种情况下该采取什么办法让租户搬走,也不了解我有哪些权利,该怎么合法有效地解决这个问题 。

商铺没到期房东就来贴出租怎么办?

我租了个商铺,合同还没到期呢,房东就来贴出租信息,感觉他这是想提前把房子租给别人,我也不知道该怎么应对这种情况,也不清楚他这么做合不合法,我现在该怎么做才能维护自己的权益啊?

租赁合同违约警察会管吗?

我和房东签了租赁合同,结果房东突然违约要我提前搬走。我找房东理论也没结果,想报警让警察来处理,可又不确定这种租赁合同违约的事警察会不会管。我就想知道遇到这种情况,警察到底管不管啊?

租赁合同不让转让是否合法?

我租了一间商铺,合同里写着不让转让。但现在我因为个人原因,实在经营不下去了,想把铺子转让出去,不知道合同里这个不让转让的条款有没有效,这样规定合不合法啊?

有人来店里闹影响营业该怎么办?

有个人来我店里闹事,大吵大闹的,好多顾客都被吓跑了,生意没法做了。我也不知道这人为什么来闹,跟他沟通他也不听。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么处理,才能维护我的权益,让店铺正常营业。

商铺租赁乙方未经甲方同意改造该如何处理?

我把商铺租给了别人,结果对方在没经过我同意的情况下就对商铺进行了改造。我很生气,也不知道这种情况该怎么处理,我想知道从法律角度来说,我有哪些权利,能让对方承担什么责任,该怎么解决这个问题。

租赁铺面合同到期强行收回是否合法?

我租的铺面合同到期了,房东想强行收回。我不太清楚这在法律上是否允许,想知道房东这样做有没有法律依据,我又该如何应对这种情况,是必须马上搬走,还是有其他解决办法呢?

店租没到期房主要赔钱给商户吗?

我租了个店面做生意,合同还没到期,房东突然说要收回房子。我这生意正做着,突然收回影响很大。我想知道这种情况下,房东是不是得赔钱给我呀?

租店铺纠纷应该找哪个部门解决?

我租了个店铺,和房东在租金支付方式上产生了纠纷,房东非要我提前半年交租,可合同里写的是按季度交。现在我俩僵持不下,我不知道该找哪个部门来解决这个问题,希望能得到专业的建议。