question-icon 首付房起诉离婚会怎么判?

我和另一半现在打算离婚,房子是付了首付的那种。我们在房子怎么分这事儿上有分歧,打算起诉离婚,想知道法院一般会怎么判这个首付房,是按什么规则来划分归属和利益的呢。
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answer-icon 共1位律师解答

在起诉离婚时,首付房的判决需要根据多种情况来确定。 首先,如果是一方在结婚前就用自己的钱付了首付,并且房产证上只有这一方的名字,同时婚后也是用其个人财产还贷,那么这个房子属于该方的婚前个人财产,离婚时另一方不能要求分割。这是因为婚前财产依法属于夫妻一方的个人财产,《民法典》规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,不参与离婚财产分割。 要是一方婚前付首付,房产证只登记了首付方名字,但婚后是夫妻双方共同还贷。依据相关法律,在夫妻首次缔结婚姻关系之日以前,若是一方当事人能够签署房地产买卖合同,且能以个人财产支付首期购房款并向银行申请贷款,婚后和配偶共同筹集资金偿还剩余贷款,当离婚时无法就该财产处理达成一致,法院通常会将房子判给产权登记的一方,尚未偿还的贷款认定为产权登记一方的个人债务。不过,对于双方婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分,产权登记的一方要给另一方适当的经济补偿。 要是婚前付首付,房产登记在双方名下,婚后共同还贷,这种情况下房子属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,这是《民法典》第一千零八十七条明确规定的。 如果是婚后付首付买房,一般情况下属于夫妻共同财产,通常会均等分割,但也要考虑实际出资、对家庭贡献等因素。要是一方父母付首付,房子登记在出资人子女名下,有约定按约定处理,没有约定或约定不明的,可按照《民法典》相关规定,视为对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;如果登记在双方名下,那就属于夫妻共同财产。 相关概念: 婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 婚后财产:指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。

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