起诉离婚时按揭房产会怎么判？

起诉离婚时，按揭房产的判决需要综合多方面因素考量。

首先，如果该按揭房是婚后夫妻双方共同支付首付款并共同还贷，这种情况下，房子属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决（《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 ）。也就是说，法院会考虑孩子跟谁生活更有利于成长、哪一方对家庭付出更多等情况来分配房产，可能会将房子判给一方，获得房子的一方给予另一方相应补偿；也可能会将房子进行拍卖，双方分配拍卖所得款项。

其次，如果是一方婚前所购，婚后夫妻共同还贷 。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说，房子可能判给婚前购买的那一方，但要给共同还贷的另一方相应补偿。

最后，如果房子是婚后一方用个人财产支付首付和还贷，且房产证只写了这一方名字，一般会认定为个人财产，离婚时不参与分割。

相关概念：

共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这些财产归夫妻共同所有，双方对其有平等的处理权。

个人财产：是指夫妻一方在婚前就已经拥有的财产，或者婚后明确约定为个人所有的财产 ，这些财产只属于一方，离婚时不参与共同财产分割。