按揭房离婚法官会怎么判?
我和伴侣打算离婚,现在住的房子还有贷款没还清。我们都想要这房子,又谈不拢。想了解在这种有按揭房的情况下,法官一般会依据什么来判,怎么才能争取到对自己有利的判决结果。
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在离婚案件中,法官对按揭房的判决会综合多方面因素考量。 首先,如果房子是一方在婚前用个人财产支付首付款,并且登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷。这种情况下,根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,房子可能判给首付方,但要给对方补偿婚后共同还贷及增值部分的一半。 要是房子是婚后夫妻双方共同出资购买,不管登记在谁名下,一般会认定为夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。这意味着法官会综合考虑孩子抚养、女方权益以及双方是否有过错等因素来确定房产归属及补偿问题。 此外,在判决过程中,法官还会充分考量夫妻双方对于家庭做出的实际投入、财务状况等多方面因素,以公正、合理为原则作出最为准确的法律判定。 相关概念: 按揭:就是购房者用预购的房子作为抵押,向银行申请贷款,然后按照约定分期偿还贷款本息的一种购房方式。通俗讲,就是先付一部分钱,剩下的向银行借,以后慢慢还。 共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。就是结婚后,夫妻双方通过各种方式获得的财产,除了法律规定属于个人的财产外,一般都算共同财产。

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