按揭房子离婚后会怎么判?


离婚时按揭房子的判决需要综合多方面因素考量。首先,夫妻双方可以先自行协商决定房子的归属,只要协商内容不违法、不损害他人利益,法院一般会认可。要是协商不成,就需要法院来判决。 如果房子是一方婚前购买,并且婚后没有共同还贷,那房子大概率会判给购买方,但购买方需要给对方一定补偿。要是房子是婚后购买,情况就比较复杂。如果房产证上是夫妻两人名字,且双方都参与了所有还贷过程,那房子属于夫妻共同财产,离婚时一般按照各自承担的贷款份额,按50%对50%的比例分割。 若房产证只有一方名字,但实际是夫妻共同还贷,房子可能被判定为登记方个人财产,登记方承担剩余贷款,另一方则有权获得经济补偿。婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条也规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 相关概念: 民法典:是我国民事法律的基本准则,涵盖了各种民事关系和行为规范,对婚姻、财产等诸多方面都有详细规定。 共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,在离婚时一般需要进行分割。 个人财产:指夫妻一方在婚前就拥有的财产,或者婚后明确属于一方的财产,离婚时通常归个人所有,不参与分割。





