拆迁房和商品房质量有什么区别？
我家这边面临拆迁，有拆迁房可以选择，同时我也在考虑购买商品房。但不知道拆迁房和商品房在质量上 到底有啥不同，担心选了质量差的会影响以后的居住，想了解一下这两者质量的区别。
张凯执业律师
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拆迁房，指的是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，按市场价格出售给购房者。
从法律规定来看，不管是拆迁房还是商品房，都要符合国家规定的工程质量标准。依据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，无论是哪种类型的房子，在交付时都应该是经过相关部门验收合格的。
不过在实际情况中，两者质量可能存在一定差异。部分拆迁房可能由于建设资金、工期、监管力度等多方面因素，存在质量参差不齐的情况。有的拆迁房建设方为了控制成本，可能在建筑材料选用、施工工艺等方面标准较低，进而影响房屋质量。
而商品房通常由专业的房地产开发企业建设，出于市场竞争、品牌形象等考虑，一般会更注重房屋质量。他们在施工过程中可能会采用质量更好的建筑材料，施工管理也相对更规范，并且为了避免后期的法律纠纷和维护自身声誉，会严格把控质量。
但是，这并不意味着所有的拆迁房质量都不如商品房。也有一些地方的拆迁房，在政府严格监管下，质量能够得到保障。所以不能一概而论地认为拆迁房和商品房谁的质量更好，还是要具体考察房屋的实际情况和建设单位的信誉等因素。