结婚按揭的房子离婚后如何办理分割?
我和另一半打算离婚,我们在结婚后一起按揭买了套房子。现在对这套房子的分割问题很迷茫,不知道该怎么处理,想了解一下从法律角度,这种结婚后按揭的房子,在离婚时是怎么进行分割的,有哪些需要注意的地方。
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离婚时对于结婚按揭房子的分割,首先要看双方是否有关于房产分割的有效协议。若有协议,离婚时按照协议来分割。 如果没有协议,则需看房子的登记情况: 若房子登记在一方名下:如果是一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;协议不成的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿 。比如,一方婚前付首付买了房,婚后夫妻共同还贷,离婚时房子归付首付方,但要给另一方共同还贷及对应增值部分的补偿。 若房子登记在双方名下:这种情况下房子一般认定为夫妻共同财产,原则上双方平均分割。不过法院在判决时,会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。例如,如果一方对家庭付出较多、抚养孩子等,法院可能会适当多分一些房产份额给这一方。 此外,如果双方都不想要房子,那么房子可以通过拍卖等方式,就所得价款依法进行分割;也可以协商房子的所有权归一方,由获得房子的一方给予另一方相应的折价款。法律依据是《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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