结婚按揭的房子离婚后如何办理分割？

离婚时对于结婚按揭房子的分割，首先要看双方是否有关于房产分割的有效协议。若有协议，离婚时按照协议来分割。

如果没有协议，则需看房子的登记情况：

若房子登记在一方名下：如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿 。比如，一方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归付首付方，但要给另一方共同还贷及对应增值部分的补偿。

若房子登记在双方名下：这种情况下房子一般认定为夫妻共同财产，原则上双方平均分割。不过法院在判决时，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。例如，如果一方对家庭付出较多、抚养孩子等，法院可能会适当多分一些房产份额给这一方。

此外，如果双方都不想要房子，那么房子可以通过拍卖等方式，就所得价款依法进行分割；也可以协商房子的所有权归一方，由获得房子的一方给予另一方相应的折价款。法律依据是《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。