有房贷的房子离婚会怎么判？

在离婚案件中，涉及有房贷房子的判决会综合多方面因素考量。

首先，如果该房屋是婚后购买，一般会被视为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、经营收益等，都属于夫妻共同财产，双方有平等处理权。在这种情况下，双方先协商处理房子归属，若协商不成，法院会根据具体情况判决。比如，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割 。

其次，如果是婚前购买，情况相对复杂。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，根据法律规定，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿 。

另外，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。等取得完全所有权后，若还有争议，可另行向法院提起诉讼。

总之，法院判决会综合房屋购买时间、出资情况、登记情况以及双方实际需求等多方面因素，以保障公平合理，维护双方合法权益。

相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，夫妻有平等处理权。

不动产：指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，房屋就是典型的不动产。