房贷没还清的情况下该如何离婚?
我和另一半打算离婚,可我们还有房贷没还完。不知道这种情况该怎么处理离婚相关事宜,比如房子怎么分、房贷后续谁来还等,想了解下具体的操作流程和法律规定。
展开


在房贷没还清的情况下,离婚有两种常见方式,协议离婚和诉讼离婚。 如果选择协议离婚,根据《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议里要写清楚双方自愿离婚的意思,以及对子女抚养、财产和债务处理等协商一致的意见。对于没还完房贷的房子,夫妻可以商量好怎么处置,比如房子归一方,由这一方继续还房贷,然后给另一方相应补偿。 要是协商不成,那就可以选择诉讼离婚。离婚时尚未取得完全所有权的房屋,分两种情况处理。一种是一方婚前以个人财产付首付并贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记在首付款支付方名下。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条,离婚时先由双方协议处理,协议不成,法院可以判决该不动产归产权登记一方,没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方补偿。另一种是双方婚后共同贷款买的房产,属于夫妻共同财产。按照上述法律解释第七十七条,离婚时先协议,协议不成,法院不宜直接判决房屋所有权归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。等取得完全所有权后,有争议再另行起诉。 总之,不管哪种方式,都要先确定房产性质,再协商或通过法院确定房屋归属和房贷承担问题。 相关概念: 完全所有权:指对房屋拥有完整的占有、使用、收益和处分的权利。通俗讲,就是房子完全归自己掌控,没有任何权利受限的情况。 产权登记一方:就是在不动产登记部门登记为房屋产权所有者的那一方。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




