question-icon 房贷没有还清的情况下离婚该怎么办?

我和配偶准备离婚,但房子的贷款还没还清,不知道这种情况下房子怎么分,贷款该由谁来还。另外,后续的房产过户等手续能不能正常办理,这些方面都让我很困惑,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在房贷没有还清的情况下离婚,需要分情况来处理: 首先,要确定房子的性质。如果房子是一方个人的财产,那么对应的房贷就属于一方个人的债务,房子归谁,房贷就由谁来归还。比如,一方在婚前购买的房产,婚后独自还贷,这种情况下房子通常属于个人财产,离婚时房贷也由该方继续偿还。法律依据是《中华人民共和国民法典》相关规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 如果房子是夫妻共同财产,那么房贷就属于夫妻共同债务。即便离婚,债务的归还责任依然是双方。常见的情况是夫妻婚后共同购买的房产,此时双方对房产及房贷都有责任。 在处理方式上,夫妻双方可以先进行协商。例如,协商由取得房子的一方继续偿还剩余房贷,并给予另一方相应的经济补偿。如果双方能够达成一致意见,按照协商的方案执行即可。 若双方无法协商一致,有争议且协商不成的,人民法院一般不宜直接判决房屋所有权的归属,而是会根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就该房屋取得完全所有权后,如有争议,可以再通过协商或者向人民法院起诉等方式来确定房屋的归属。另外,如果共同所有的房产存在尚未还清的房贷,在离婚时通常无法办理过户手续,需要等到债务全部还清后方可办理过户登记手续。

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