离婚时老公还房贷会怎么判?

最近在处理离婚的事情,房子有房贷,一直是老公在还。想知道这种情况下,法院一般会怎么判这个房子的归属和房贷问题呀?是会把房子直接判给老公吗?我在这方面不太懂,希望能了解详细些。
张凯执业律师
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在离婚案件中,涉及老公还房贷的情况,法院的判决要依据多种因素来综合判定。


首先,如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同贷款购买的房产,即便房贷主要是老公在偿还,该房产一般也会被认定为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着双方可以先自行协商房产的分割方式,比如是出售房产平分收益,还是一方获得房产并给予另一方相应补偿等。若协商不成,法院会综合考虑各种因素进行判决,比如哪一方更需要房屋居住、哪一方对家庭贡献更大等。


其次,如果是一方在婚前以个人财产支付首付款,并向银行申请贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的情况。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理;若不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。不过,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿 。


总之,法院判决时会充分考虑各种因素,以确保公平公正地处理房产及房贷问题。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

不动产:指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋等。

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