门市合同到期租房人不搬,该怎么办?

我把门市出租给别人,现在合同到期了,但租房人就是不肯搬走。我已经尝试和他沟通,可他还是赖着不走。我担心这样会影响我后续对门市的使用和出租,所以想知道有没有什么合法有效的办法能让他搬走,以及相关的法律依据是什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到门市合同到期租房人不搬的情况,可以按照以下步骤来处理:


首先,尝试与租房人进行友好协商。明确告知对方合同已经到期,你作为房东有权收回门市,希望对方在合理期限内搬离。这是比较温和且高效的解决方式,既能维护双方的关系,也有可能快速解决问题。


若协商不成,你可以向租房人发出书面通知。在通知中,明确要求租房人在限定的合理期限内交还房屋。这里的合理期限需要根据实际情况来确定,比如给予15天左右的时间。如果租房人拒绝接受书面通知,你可以要求街道办事处和物业一起送达,或者通过公证送达的方式确保通知到达租房人。


倘若租房人在收到通知后,仍然不愿意搬出,那么你可以提出侵权之诉。根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。也就是说,在门市租赁合同到期后,承租人不再享有对该门市的合法使用权,你作为房东有权收回。所以,你可以向法院起诉,要求租房人返还房屋。


如果在法院判决后,租房人仍然不搬出,你可以向法院申请强制执行。法院会依法采取相应的措施,强制租房人搬离门市,以保障你的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房合同到期租客不肯搬,该怎么办?

我把房子出租给别人,现在合同到期了,可租客就是不肯搬走,我跟他沟通也没用。我想知道有没有什么合法有效的办法能让租客搬走,以及相关的法律是怎么规定的。

房租到期租户不搬走该怎么处理?

我把房子出租出去了,现在房租到期了,可租户就是不搬走,我跟他沟通也没用。我想知道这种情况我该通过什么合法途径解决,有没有什么要注意的地方,具体的法律流程是怎样的?

房租到期租户不搬走该怎么办?

我把房子租出去了,现在房租到期了,可租户就是不搬走,我已经和租户沟通多次,但都没有效果。我想知道这种情况在法律上该怎么处理,有没有什么有效的解决办法?

房屋出租合同到期,承租方不搬出,应该怎么办?

我把房子租出去了,现在合同到期了,可承租方就是赖着不搬走。我担心会影响后续出租,也不清楚自己有哪些合法的途径能让对方搬走,还想知道能不能要求对方赔偿损失。

租赁合同到期后,租客不搬走该怎么处理?

我把房子出租给租客,现在租赁合同到期了,但租客就是不搬走。我已经跟他沟通好几次了,可他还是赖着不走。我担心这样下去会影响我的权益,想知道有没有什么合法有效的办法能让租客搬走,具体的流程又是怎样的呢?

租赁合同到期租客不搬走,法律对此是如何规定的呢?

我把房子租给了别人,现在租赁合同到期了,可租客就是不搬走,我多次沟通都没用。我想知道法律上对于这种情况具体有哪些规定,我该通过怎样合法合理的途径来解决这个困扰,让租客尽快搬走。

租房到期租客不搬怎么办?

我把房子租出去了,现在租房合同到期了,可租客就是不搬走,我多次沟通都没用。我想知道这种情况下,我有哪些合法的途径可以让租客搬走,以及能不能要求租客支付逾期的费用等相关问题。

租房合同到期租户不搬走该怎么办?

我把房子出租出去了,现在租房合同到期了,但租户就是不搬走,我跟他沟通也没用。我想知道有没有什么合法有效的办法能让租户搬走,保障我的权益,具体该怎么操作呢?

房租到期了房户不搬该怎么办?

我把房子租出去了,现在房租到期了,但房户就是不搬走,我也不知道该怎么处理。我想了解下有没有什么合法有效的办法,能让房户尽快搬离,同时保障我的权益。

租房的耍无赖不搬走该怎么办?

我把房子租出去了,现在租期到了,可租客就是耍赖不搬走,我跟他沟通了好几次都没用。我想知道这种情况我具体该采取哪些措施来维护自己的权益,能不能让他强制搬走,还有能不能让他赔偿我的损失呢?

故意伤害对方有过错时,具体会怎么判呢?

我朋友和别人发生冲突,不小心把对方打伤了,但是对方在这件事里本身也有一些过错行为。我想知道这种情况下,法律会怎么判?是会减轻我朋友的处罚吗?具体的判定标准又是怎样的呢?

拆迁安置房可以退掉吗?

我家之前房子拆迁,分到了一套安置房。但现在发现房子有一些质量问题,而且位置也不太好,我心里就不想住这套房子了。我就想问问,从法律上来说,拆迁安置房能不能退掉啊?

培训机构同意退费却迟迟不给退该怎么办?

我之前报了个培训机构,后来因为一些原因想退费,机构也同意了,但都过去好几个月了,钱一直没到账。我多次联系他们,他们就一直拖着。我想知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,能采取什么办法让他们尽快退费呢?

辱骂殴打他人会受到怎样的治安处罚?

我跟人起了冲突,一时冲动辱骂还殴打了对方。现在有点担心会受到什么处罚,想了解下在治安方面,对于辱骂殴打他人这种行为,法律是怎么规定处罚的,处罚的程度和标准大概是怎样的。

车在小区被划,物业有责任吗?

我把车停在小区里,结果被划了。我就想知道,这种情况下物业到底有没有责任呢?我交了物业费,物业难道不应该保障小区内车辆的安全吗?我不太清楚相关的法律规定,所以想问问大家。

未婚先育是否可以索要抚养费?

我和对象没结婚就有了孩子,现在对方不想管孩子也不给抚养费。我一个人养孩子压力很大,想问问从法律上来说,我能不能向对方索要孩子的抚养费呢?

公证处可以打钱吗?

我最近遇到一个事儿,有人让我把钱打到公证处账户。我有点担心,不太清楚公证处能不能接收款项,这么做合不合法、安不安全。我就想了解下,从法律规定上来说,公证处到底可不可以打钱呢?

主刑可以同时适用两个吗?

我因一些法律事务产生了疑惑,在刑事案件里,犯罪嫌疑人被判刑时,主刑能不能同时判两个呢?不太清楚法律对于这方面是如何规定的,想了解一下相关的法律依据和具体解释。

刷单达到多少钱会构成诈骗?

我参与了刷单活动,心里一直有点担心会涉及诈骗。我想知道在法律上,刷单金额达到多少就会被认定为诈骗呢?我很害怕自己一不小心就触犯了法律,所以想了解清楚这个金额标准。

营业执照不注销会产生什么后果?

我之前注册了个营业执照,现在生意不做了,也没管这个执照。最近听朋友说不注销可能有问题,我就有点担心。想了解下营业执照不注销到底会有啥后果,会不会影响我以后的生活或者做生意呢?