收房需要交哪些费用？大概多少钱？

收房时通常需要缴纳以下几类费用：

首先是税费方面：

- 契税：这是在房屋产权发生转移时要交的税。如果是购买首套房，房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率是1.5%。买第二套房，面积小于等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为2%。要是购买第三套房及以上，不论面积大小，契税税率都是3%。各城市具体收费标准会有差异。比如，买一套100万的首套房且面积大于90平，契税就是100万×1.5% = 1.5万元 。依据是相关的契税法规政策 。

其次是维修基金：商品房销售时，购房者要和售房单位签维修基金交缴约定，购房者按购房款2 - 3%的比例向售房单位交纳。这笔钱是用来以后维修小区公共部位和共用设施设备的，像小区的电梯、外墙等。比如购房款100万，按2%算，维修基金就是100万×2% = 2万元。依据《住宅专项维修资金管理办法》 。

然后是登记等费用：

- 房屋产权登记费：有的开发商在办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。

- 证照印花税：一般是5元/本 。

- 工本费：通常10元/本 。

另外还有可能涉及的费用：

- 房屋面积补差：如果交房实测面积和合同约定面积有误差，在面积正负百分之三内，金额多退少补。

- 物业费：有些地方交房时可能会预收一年的物业费，具体金额要看小区物业服务标准。

- 供暖费：要是交房时间在冬季且小区已开始供暖，可能需缴纳当年的供暖费。

收房费用因房屋价格、面积、所在地区等因素而不同。在收房时，一定要查看开发商或物业收费的依据，避免不合理收费。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

住房维修基金：是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

房屋产权登记费：是办理房屋产权登记时需缴纳的费用 。