question-icon 购买拆迁安置房需要缴纳哪些费用?

最近在考虑买一套拆迁安置房,但是对要交的费用不太清楚。担心会有一些隐藏费用,影响自己的预算。想了解一下,在购买拆迁安置房整个过程中,具体都需要缴纳哪些费用呢?
展开 view-more
  • #房产交易
  • #拆迁安置
  • #税费缴纳
  • #房屋买卖
  • #土地出让
answer-icon 共1位律师解答

购买拆迁安置房需要缴纳的费用种类较多,下面为您详细介绍。 首先是契税,这是购买房产时必须缴纳的一项重要税费,由购房人交纳。通常按照房屋成交价格的一定比例来计算,比例一般在1%至3%之间。具体来说,如果您购买的是面积在90平米以下并且是首套房,契税可以缴纳1%;面积在144平米以下、容积率1.2以上、交易价格符合一定标准的自用普通住宅,契税税率减半,按1.5%征收;面积在144平米以上的需要缴纳3%。拆迁居民因拆迁重新购置二手房的,对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。依据是相关房产契税规定。 其次是印花税,它是对购房合同等相关文件征收的税费,金额相对较小。分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,由买方交纳。 然后是交易手续费,这笔费用主要用于办理房产交易过程中的相关手续。住宅一般是6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取,即3元/平方米);非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半 。 登记费方面,普通二手房住宅类为80元/套,由买方承担。 可能还需要缴纳土地出让金,这是因为安置房所占用的土地性质可能与普通商品房不同,需要补缴土地出让金以取得完整的土地使用权,其金额需根据当地的相关政策和土地评估情况来确定。 此外,如果在办理房产过户过程中需要进行测绘等工作,还会产生测绘费等相关费用,测绘费按照各地区具体规定执行;权属登记费及取证费也按各区具体规定,一般情况是在200元内。 总之,在购买拆迁安置房前,一定要充分了解当地的费用政策标准,做好资金预算准备 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系