购买拆迁安置房需要什么手续？
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购买拆迁安置房，一般需要按照以下手续来办理：首先是协商签约环节，买卖双方针对房屋价格、过户期限等交易相关事宜进行充分协商，协商一致后签订房屋买卖合同。这是很关键的一步，合同里要把双方约定的内容，比如付款方式、付款时间、交房时间等都写清楚，以此保障双方权益。依据《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 接着是付款环节，按照合同里事先约定好的方式交纳房款。常见的付款方式比如签了买卖合同后先付三成首付，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等拿到房产证后再付最后的一成。 之后是申报交易价格环节，要按照规定向相关部门如实申报房屋的交易价格。 最后是过户登记环节，携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料，向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请，然后到房管局办理过户手续。《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 另外，办理房产证也很重要，有些地区办理房产证的条件是房产住满5年，只有先办理了房产证才可以进行过户。而且在过户时，双方当事人原则上都要到场签字，如果一方无法到场，要去公证处办理委托。 申办材料方面，通常有开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户平面图等。要是被拆迁人死亡，还应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 相关概念： 拆迁安置房：因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 不动产物权登记：指的是经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
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