安置房需要交维修基金吗？
我家分了套安置房，最近有人通知要交维修基金。我不太明白，安置房和普通商品房不太一样，也需要交维修基金吗？交这个基金有啥用啊 ，不交行不行呢？想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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安置房是否需要交维修基金，需要分情况来看。
维修基金，简单来说就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。共用部位像房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；共用设施设备比如电梯、天线、照明、消防设施等。
在我国，根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。对于安置房，如果其性质等同于商品住宅，是需要缴纳维修基金的。这是因为维修基金是为了保障小区公共设施设备的正常运行和维护，确保小区居民的正常生活和居住安全。比如当电梯出现故障需要维修，或者屋顶漏水需要修缮时，就可以使用维修基金。
然而，有些地区的安置房是政府为了安置拆迁户而建设的保障性住房，可能会有特殊的政策规定。在这些情况下，可能会免除或者部分免除维修基金的缴纳。具体是否需要缴纳，要以当地的政策为准。你可以向当地的住房保障部门、房地产管理部门咨询了解相关政策，或者查看你与安置方签订的安置协议中是否有关于维修基金的条款。
所以，一般来说和商品住宅性质一样的安置房要交维修基金，但当地政策有不同规定的，按政策执行。