安置房维修基金由谁付款？
我家刚分到了安置房，现在通知要交维修基金，但我不知道这笔钱该由谁来付。是我自己出，还是政府或者开发 商出呢？我不太清楚相关规定，所以想问问大家，安置房维修基金到底该谁付款？
张凯执业律师
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在了解安置房维修基金由谁付款之前，我们先解释一下什么是维修基金。维修基金，简单来说，就是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，它就像是房屋的“医疗储备金”，能保障房屋在后续使用过程中出现问题时有钱进行维修。
对于安置房维修基金的付款主体，不同情况有不同的规定。一般而言，根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。对于安置房，如果被拆迁人选择产权调换的方式获得安置房，通常情况下，维修基金由业主来承担。这是因为业主成为了房屋的所有权人，按照法律规定和常理，就需要为房屋后续的维修等事宜承担一定的费用。
不过，也存在特殊情况。在一些地方政策中，如果拆迁安置是政府主导的保障性项目，政府可能会承担一部分或者全部的维修基金费用。这主要是考虑到保障被拆迁人的利益，减轻他们的经济负担。另外，如果拆迁安置协议中有明确约定维修基金由开发商承担，那么开发商就需要按照协议来支付这笔费用。所以，安置房维修基金谁来付款，要综合多方面因素判断，既要看相关的法律法规，也要看地方政策以及拆迁安置协议的具体约定。