外地户口的安置房物业费如何计算?

我是外地户口,在这边分到了安置房。现在小区要收物业费,我不太清楚这个费用该怎么算。是和本地户口一样吗,有没有什么特殊规定呢?想了解下外地户口安置房物业费的计算方式。
张凯执业律师
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首先,安置房的物业费计算与户口所在地并无直接关联,无论你是外地户口还是本地户口,在物业费的计算标准上通常是一致的。


物业费的计算一般是依据物业服务合同的约定来确定的。物业服务合同是业主和物业服务企业之间就物业服务相关事宜达成的协议,其中会明确规定物业费的收费标准和计算方式。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着一旦合同确定了物业费的标准,业主就需要按照合同约定来支付。


通常物业费的计算方式有两种。一种是按照房屋的建筑面积来计算,即每平方米每月或每年收取一定金额的费用。例如,物业服务合同约定每平方米每月收取1.5元,你的安置房建筑面积是100平方米,那么每月的物业费就是1.5×100 = 150元。另一种是实行包干制,即物业服务企业按照合同约定的服务内容和标准提供服务,业主按照固定的金额支付物业费,不再考虑房屋面积等因素。


此外,如果小区成立了业主大会,业主大会有权决定物业费的调整等事项。业主大会可以根据小区的实际情况,与物业服务企业协商调整物业费标准,并签订新的物业服务合同。所以,你可以查看所在小区的物业服务合同,了解具体的物业费计算方式和标准。如果对物业费有疑问,也可以向业主委员会或者物业服务企业咨询。

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