安置房维修基金如何计算?

我家刚分到了一套安置房,听说要交维修基金,但不知道具体怎么算。我不太清楚计算标准和方式,也不知道是按面积算,还是按房价算。希望了解下安置房维修基金的具体计算方法。
张凯执业律师
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安置房维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说,就是为了保障小区里大家都要用的那些设施设备在出问题后有资金进行修理和更新。


在计算安置房维修基金时,不同地区有不同的规定。有些地方是按照购房款的一定比例来计算。例如,依据《住宅专项维修资金管理办法》,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。虽然是安置房,但很多地方也会参考这个标准。假如当地规定是购房款的2%,而你的安置房价值是50万元,那么维修基金就是50万×2% = 1万元。


还有些地区是按照建筑面积来计算。比如规定每平方米交存一定金额,假设每平方米交存50元,你的安置房面积是100平方米,那维修基金就是100×50 = 5000元。


所以,要确定你家安置房维修基金怎么算,你可以向当地的住房保障部门、房地产管理部门咨询,或者查看当地关于安置房维修基金的相关政策文件。同时,小区的开发商或者物业一般也会有相关的信息,可以向他们进行了解。

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