安置房的物业费一般是多少?

我家刚分到了安置房,但是对安置房的物业费不太清楚。不知道和普通商品房的物业费是不是一样,也不知道有没有一个大概的标准。想问下安置房的物业费一般是多少,是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房的物业费,并没有一个固定统一的数额。


在法律层面,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,安置房小区的物业费收取情况会依据小区与物业服务公司签订的合同来确定。


一般来说,安置房的物业费会相对普通商品房低一些。这是因为很多地方政府为了减轻被安置居民的生活负担,会给予一定的政策扶持和补贴。比如有的地区会要求物业服务公司按照较低的标准来收取物业费。


不过具体的物业费数额还会受到多种因素的影响。一方面是物业服务的内容和质量。如果小区的物业服务比较全面,像有24小时安保、定期的绿化养护、及时的卫生清洁等,那么物业费可能会相对高一些;反之,如果服务内容较少,物业费也会相应降低。另一方面,小区的地理位置、配套设施等也会影响物业费。位于城市中心、配套设施完善的安置房小区,其物业费可能会比偏远地区、配套较差的小区要高。


所以,如果想了解自己所在安置房小区的具体物业费标准,可以查看小区与物业签订的服务合同,或者咨询小区的业主委员会、物业服务公司。

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