安置房和商品房的价格相差多少?
最近在考虑买房,预算不是特别充足。看到有安置房价格相对便宜,但又担心和商品房差距太大。想了解一下安置房和商品房的价格一般相差多少呀,这样心里有个底,好做选择。
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安置房和商品房的价格差异并非固定不变,受到多个因素的影响,所以很难直接给出两者具体相差的价格。 安置房,一般是政府为了进行城市道路建设或者其他公共设施建设项目,对那些被拆迁的住户进行安置而建的房子。商品房则是开发商自己开发的,在市场上自由交易的房子。 正常情况下,拆迁安置房要比附近的商品房低20% - 50%之间 。不过这只是大致范围。 影响价格差的因素众多。从土地性质来看,安置房的土地很多是划拨性质,而商品房土地多是出让性质,这在一定程度上影响成本和价格。地理位置上,如果安置房处于城市较好地段,和同地段商品房价格差距就小;要是在偏远区域,价格差就大。配套设施方面,配套完善的商品房价格更高,若安置房周边配套也逐渐齐全,价格差也会缩小。房屋品质上,质量、户型设计等更好的房子价格更高。 比如在一些城市的老城区,商品房价格可能比较高,那附近安置房相对就会便宜不少。但要是某些安置房所在区域发展潜力大,配套逐步完善,价格和商品房的差距就不会那么明显。 《民法典》第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产等。这也从侧面涉及到安置房的来源等方面。总之,两者价格差要综合多方面因素考量,具体还得看当地实际情况。

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