日照后山旺村拆迁涉及哪些法律问题?

我家在日照后山旺村,最近村子要拆迁了,我不太清楚拆迁过程中有哪些权益是受法律保护的,也不知道拆迁的流程合不合法,想了解下拆迁相关的法律规定以及自己该如何维护权益。
张凯执业律师
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在日照后山旺村拆迁这样的情况中,会涉及到多个方面的法律问题。


首先是拆迁主体与权限方面。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。也就是说,合法的拆迁必须有明确且符合规定的拆迁主体来进行操作。如果不是由规定的主体来实施拆迁,那么这样的拆迁行为可能就是不合法的。


其次是拆迁程序。拆迁要经过一系列法定程序。比如,要对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,并向被征收人公布。作出房屋征收决定前,还应当进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。同时,要给予被征收人合理的补偿,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。


对于被拆迁人来说,他们享有知情权、参与权和获得合理补偿的权利。如果认为拆迁过程中自己的权益受到了侵害,可以通过行政复议或者行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。比如,对征收决定、补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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