孙村小区二次拆迁有哪些规定和权益？
我家在孙村小区，听说要进行二次拆迁了。我不太清楚二次拆迁和第一次有啥不同，不知道自己在这 次拆迁中有哪些权益，也不了解相关的拆迁规定是怎样的。希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在法律层面，孙村小区二次拆迁需要遵循一系列规定以保障被拆迁人的合法权益。
首先是拆迁程序方面。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁必须基于公共利益的需要。政府部门要先拟定征收补偿方案并征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。之后，需对征收补偿方案进行修改公布。在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。同时，还需要进行社会稳定风险评估，涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
关于拆迁补偿，被拆迁人有选择补偿方式的权利，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿的金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果选择产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
此外，若被拆迁人对拆迁决定、补偿决定等不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这是被拆迁人维护自身合法权益的重要途径。
对于孙村小区二次拆迁，被拆迁人应密切关注拆迁的各个环节，确保自身的知情权、参与权和获得合理补偿的权利得到保障。如果遇到不合理的情况，要及时通过合法途径维权。