水塘镇小石头村拆迁相关法律问题有哪些?

我家在水塘镇小石头村,最近收到了拆迁通知。但我对拆迁的流程、补偿标准这些都不太清楚,也不知道自己在拆迁过程中有哪些权益。想了解下在这种情况下,相关的法律规定是怎样的,我该如何维护自己的合法权益。
张凯执业律师
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在我国,拆迁行为需要遵循一系列严格的法律规定。首先,关于拆迁流程,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,政府进行拆迁需要基于公共利益的需要,并且要进行一系列前期工作。比如,要对征收范围内的房屋情况进行调查登记,拟定征收补偿方案并进行论证、公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。


对于拆迁补偿,该条例也有明确规定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


同时,被拆迁人的权益也受到法律的保护。在拆迁过程中,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。如果被拆迁人的合法权益受到侵害,可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来维护自己的权益。比如,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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