农村违法征地拆迁该如何处理?

我家在农村,最近村里说要征地拆迁,但是整个过程感觉很不正规,没有看到相关合法手续,补偿也不合理。我想知道遇到这种农村违法征地拆迁的情况,具体该怎么处理来维护自己的权益呢?想了解有哪些途径和办法。
张凯执业律师
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如果遇到农村违法征地拆迁,不用过于慌张,是有多种途径来维护自身合法权益的。


首先要知道,合法的征地拆迁有着严格的程序要求,比如要依法批准,要向被征地农民公告相关信息、听取意见,还要给予合理补偿安置等。而违法征地拆迁就是没有遵循这些法定程序或者存在不合理补偿等情况。


当遇到这种情况时,第一个办法是申请行政复议。行政复议简单来说,就是你如果觉得政府部门作出的征地拆迁相关行为侵犯了你的权益,就可以向法定的行政复议机关提出申请。复议机关会审查这个行为合不合法、合不合理。例如对某省国土资源厅的行为不服,还可以向国土资源部申请复议,这样能在一定程度上避免地方保护问题。《行政复议法》规定了公民、法人或者其他组织有申请复议的权利。


第二个办法是提起行政诉讼,也就是我们常说的“民告官”。当你认为行政机关和行政机关工作人员的征地拆迁相关行政行为侵犯了你的合法权益时,就有权依照《行政诉讼法》向人民法院起诉,由法院来审理并作出判决、裁定。


第三个办法是考虑民事诉讼。在征地纠纷里,虽然大多是行政诉讼,但有些情况也能走民事诉讼。比如对于非法占地行为,可以从民事角度起诉对方侵权,要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状;要是签订的征地补偿协议存在胁迫等手段,也能从民事诉讼角度起诉撤销该协议。


还有,征地补偿协调裁决也是一种途径。如果是对补偿标准有争议,由县级以上地方人民政府先进行协调;要是协调不成,就由批准征用土地的人民政府裁决。这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。


另外,征地纠纷听证制度也可以利用起来。在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定等情况时,主管部门组织听证,你可以充分发表意见,维护自己的权益。


在采取行动之前,一定要注意收集证据。比如被拆除房屋的所有权证;能证明被拆除房屋结构、性质、建筑面积等的证据;当房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,证明被拆迁人享有接受补偿安置权利的证据,像亲属关系证明、继承权公证书等;以及证明房屋被拆除时间的证据。


相关概念:

行政复议:公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为侵犯其合法权益,依法向法定行政复议机关提出复议申请,行政复议机关对该行为进行合法性、适当性审查并作出决定的行政行为。

行政诉讼:公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉,由人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序,即“民告官”。

征地补偿协调裁决:对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决的制度。

征地纠纷听证制度:在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定,制定规章和规范性文件时,主管部门组织听证,遵循公开、公平、公正和便民原则,充分听取公民、法人和其他组织意见,保证其陈述意见、质证和申辩权利的制度。

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