征地拆迁违法事件该怎么处理?

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张凯执业律师
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征地拆迁违法事件的处理方式需要根据具体情况来确定,以下是一些常见的处理途径和相关法律依据:


首先,如果遇到违法拆迁,当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决。若对裁决结果不满意,可以向人民政府申请行政复议。如果经过复议后,当事人仍然对结果不满意,还可以向人民法院提起诉讼。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


其次,针对不同的违法拆迁情形,相关部门会给予不同的处罚:

- 在无房屋拆迁许可证的情况下擅自拆迁,房屋拆迁管理部门将予以制止并处罚金,罚款额为已拆房屋每平米20至50元不等。

- 如果拆迁人用欺骗手段获得许可证,该部门会吊销许可证并处以罚款,罚款比例为1%至3%不等,且金额计于拆迁补偿安置资金中。

- 若拆迁人存在未按照许可证范围拆除房屋、让没有资质的单位执行拆迁工作、擅自延长拆迁时间等违规行为,将被要求制止并处罚金,情节严重的,可被吊销许可证。这方面的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条和第三十二条。例如,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。


另外,从被拆迁人的角度,如果房屋被非法拆除,房屋的所有权人可以向当地的公安机关报警。一方面要敦促警察对非法强拆立案调查,若警察到达现场未阻止非法强拆的行为或者因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。另一方面,要对强拆实施现场进行摄影摄像,固定现场证据,摄录的画面要清楚,包括强拆实施过程,参与强拆的人员情况等。


最后,违法征地拆迁者还可能受到土地行政主管部门的处罚。例如,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。相关法律依据是《土地管理法》第七十七条。

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