租赁合同如何查真伪？
我签了一份租赁合同，心里一直不踏实，担心合同有假。但我对这方面不太懂，也不知道从哪入手去查。我就想问问，有没有什么具体的方法能辨别这份租赁合同是真是假呢？
张凯执业律师
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在辨别租赁合同的真伪时，我们可以从多个方面入手。
首先，查看合同的基本要素。一份真实有效的租赁合同，应当明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。如果合同中这些信息缺失或者模糊不清，就可能存在问题。同时，要仔细核对双方签字或盖章的真实性。对于个人签字，要确认签字人的身份，必要时可以要求其提供身份证进行核对；对于公司盖章，要核实公章是否与公司名称一致，可通过国家企业信用信息公示系统查询公司的相关信息。
其次，审查合同条款。正规的租赁合同会对租赁的标的物、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等重要内容进行详细约定。条款应当清晰明确，不存在歧义。如果合同条款存在明显的漏洞、不合理的规定或者违反法律法规的内容，那么这份合同很可能是假的。例如，根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。若合同中缺少关键条款，就需要谨慎对待。
再者，核实租赁标的物的情况。可以实地查看租赁物是否真实存在，其状况是否与合同描述相符。如果是房产租赁，还可以到当地的不动产登记机构查询该房产的产权信息，确认出租方是否有权出租该房产。同时，了解 租赁物是否存在抵押、查封等限制交易的情况，以免给自己带来不必要的风险。
最后，如果对合同的真实性仍然存在疑问，可以咨询专业的律师。律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够从法律角度对合同进行全面审查，帮助你判断合同的真伪。此外，也可以向相关的行业协会或者政府部门咨询，获取专业的指导和建议。