如何查询租赁合同的真假？

在日常生活中，查询租赁合同的真假是保障自身权益的重要举措。以下为您介绍几种常见且有效的查询方法：

首先是核实合同主体信息。合同主体就是签订合同的双方当事人。对于自然人，要查看其身份证，并通过身份证号码在公安部门的身份信息系统进行验证，以确认身份的真实性。对于企业，可登录国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/），输入企业名称或统一社会信用代码，查询企业的登记注册信息，包括企业是否真实存在、是否处于正常经营状态等。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同主体的真实身份是合同有效的重要前提。

其次是查看合同条款细节。正规的租赁合同条款应完整、明确，包括租赁物的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等内容。如果合同条款存在模糊不清、前后矛盾或者明显不合理的地方，就需要警惕合同的真实性。例如，租金价格远低于市场行情，或者违约责任只约束一方等情况。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这表明合同条款应涵盖必要的要素，否则可能影响合同的效力。

再者是检查合同签章。对于个人签订的合同，要确认签字是本人签署，必要时可以通过笔迹鉴定来核实。对于企业签订的合同，除了加盖公章外，还可以要求查看法定代表人的身份证明及授权委托书。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。所以，合同签章的真实性至关重要。

最后，如果可能的话，可以向相关部门查询备案情况。有些租赁合同，如房屋租赁合同，需要在房地产管理部门进行备案。您可以携带相关证件到当地的房地产管理部门查询该合同是否已经备案。通过备案查询，可以进一步确认合同的真实性和合法性。

综上所述，通过核实合同主体信息、查看合同条款细节、检查合同签章以及查询备案情况等多种方式，可以较为准确地查询租赁合同的真假。在签订和履行合同过程中，要保持谨慎，仔细审查合同内容，以保护自己的合法权益。