租赁合同该如何辨别真假？

辨别租赁合同的真假，可从以下几个方面着手。

首先，查看合同主体。合同主体就是签订合同的双方当事人，真合同的主体信息应该是准确无误的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。所以，要确认对方是否具有相应的民事行为能力和签约资格。比如企业要查看营业执照，自然人要查看身份证等有效证件，核实其身份信息是否与合同上一致。若主体信息错误或身份造假，合同很可能是假的。

其次，审查合同内容。真的租赁合同内容应该是完整、明确且合法的。合同条款应清晰约定租赁物的基本情况，如房屋的地址、面积、用途等；租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等。同时，合同内容不能违反法律法规的强制性规定。例如，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。若合同内容存在模糊不清、自相矛盾或者明显违反法律规定的地方，就要警惕合同的真实性。

再者，查看合同签字盖章。对于企业签订的合同，要加盖企业公章或合同专用章，并且签字人要有相应的授权。根据相关法律规定，法人或者非法人组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效。所以，要确认盖章的真实性和签字人的权限。对于自然人签订的合同，签字应是本人签署，必要时可以要求签字人提供笔迹样本进行比对。

最后，核实合同的履行情况。真的租赁合同签订后，双方会按照合同约定履行各自的义务。比如出租人交付租赁物，承租人支付租金等。可以通过查看交付凭证、支付记录等证据来核实合同是否在实际履行。如果合同签订后，一方迟迟不履行义务，或者履行情况与合同约定严重不符，那么合同可能存在问题。