租赁合同是否能够使用？

租赁合同能不能用，得看它是否有效。依法订立的有效租赁合同是可以使用的，而存在问题的无效租赁合同则不能用。

首先，从订立主体来说，双方需要具有相应的民事行为能力。自然人得是完全民事行为能力人，比如成年人能独立实施民事法律行为；法人要在其经营范围内订立合同。打个比方，一个未成年人去签租赁合同，那这个合同就可能存在问题，因为未成年人不具备完全民事行为能力 。

其次，合同内容要符合法律法规规定。租赁物得是合法可租赁的财产，像违章建筑就不能出租，因为它本身不合法，以违章建筑为租赁物签订的租赁合同是无效的。同时，租赁期限也不能违反法律限制，例如，租赁合同期限不得超过法定最长年限。

另外，合同意思表示要真实。如果一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或者恶意串通损害第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，又或者违反法律、行政法规的强制性规定等，那这样的租赁合同就是无效的，不能使用。

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这就是判断租赁合同是否有效的法律依据。所以，要判断一份租赁合同能不能用，就要从这些方面去考量 。