拆迁补偿是按户口还是人头计算的?

我家这边最近要拆迁了,我不太清楚拆迁补偿到底是按照户口来算,还是按照人头来算。我家户口本上有好几口人,但实际居住的只有一部分,不知道这种情况该怎么算补偿,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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拆迁补偿究竟是按户口还是人头计算,不能一概而论,需要结合具体情况分析。


首先解释一下相关概念。按户口计算补偿,就是依据户口本上登记的信息来确定补偿数额,比如户口本上登记有几户人家,就按照户的数量给予相应补偿。按人头计算补偿,则是根据实际居住或者有资格获得补偿的人口数量来确定,不论这些人是否在同一个户口本上。


在国有土地上房屋征收方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿主要是对被征收房屋价值进行补偿,其计算与户口或者人头并没有直接关联。通常会根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。当然,如果因征收房屋造成搬迁、临时安置的,会给予搬迁费、临时安置费等补偿,这些费用的计算方式各地可能不同,有些地方会结合人口数量等情况,但并非主要依据户口或人头。


对于集体土地上房屋拆迁,情况更为复杂。有些地方的拆迁补偿确实会考虑户口因素,比如一些农村集体组织在分配宅基地等相关权益时,会以户口作为重要依据,户口在本村集体的村民可以获得相应份额的补偿。而有些地方会按人头计算,比如在安置房分配时,按照家庭人口数量来确定分配的房屋面积等。不过,不管是按户口还是人头,都要遵循《土地管理法》等相关法律规定,保障被拆迁人的合法权益,做到公平、合理补偿。所以,具体的计算方式要以当地的拆迁政策和相关法律法规为准。

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