拆迁补偿是按户口进行吗

我家这边最近要拆迁了,我对拆迁补偿的计算方式不太明白。想知道拆迁补偿是不是按照户口来算啊?是单纯看户口本上的人数,还是有其他的计算标准呢?希望能了解清楚这个,好提前做些准备。
张凯执业律师
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拆迁补偿并不一定是按户口来进行的。


首先,拆迁补偿有多种考量因素。从户口角度来说,它在一定程度上是居住和身份标识,有些地方拆迁补偿政策会根据户口数量确定补偿基数,比如一个家庭多个户口在拆迁范围内,可能在补偿款分配上有优势。但人头方面,更侧重实际居住人口,即使户口不在此地,只要实际居住在拆迁范围内,也应获得相应补偿。


其次,不同性质土地上的房屋拆迁情况不同。国有土地上房屋征收适用国务院590号令和各地实施细则,房屋征收补偿主要针对房屋所有权人,与户口数量不直接相关,但实际居住的住房困难户和无房户,可依据政策申请廉租房或购买经济适用房解决安置问题。集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》及各地实施细则,按本村集体经济成员进行征地补偿,与本村户口相关,土地属集体不作价赔偿,对地面建筑造价评估后补偿房屋所有权人。


再者,相关法律条文有明确规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用 。


总之,拆迁补偿按户口还是其他标准,要根据具体的拆迁政策、土地性质、房屋所有权等实际情况综合判断。不同地区政策差异较大,实际拆迁时相关部门会依法依规合理安排补偿。


相关概念:

国有土地:指国家所有的土地,在国有土地上进行房屋征收拆迁有特定的法律规范。

集体土地:归农村集体所有的土地,其房屋征地拆迁适用《土地管理法》相关规定。

房屋所有权人:指对房屋拥有占有、使用、收益和处分权利的人,拆迁补偿中是重要的补偿对象。

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