拆迁补偿是按户籍人口补偿吗?

最近家里这边要拆迁了,我不太清楚拆迁补偿的具体计算方式。想知道拆迁补偿是不是按照户籍人口来算啊?我家户口本上人不少,就想了解下这方面情况,看看能获得怎样的补偿。
张凯执业律师
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拆迁补偿并不一定是按户籍人口补偿。


首先,在国有土地上房屋拆迁,主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。这里主要是基于被拆迁房屋本身的价值,也就是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积等进行补偿,和户籍人口通常没有直接关系。简单来说,就是看房子的情况,比如面积大小、市场评估价值等。


而对于集体土地上房屋拆迁,情况会有所不同。除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还可能会对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关,而是和户口上的人有关,是按人给予的安置补助。也就是说,集体土地拆迁时,户籍人口因素有可能会被纳入考量。


不过,具体到各个地区,拆迁补偿政策存在差异。有些地方可能以房屋面积为主要计算标准,人口因素作为补充;而在另一些地方,可能会对符合特定条件的户籍人口给予额外补偿或安置。所以,不能一概而论地说拆迁补偿按户籍人口来,要依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。建议密切关注当地政府发布的拆迁公告和补偿方案。


相关概念:

国有土地:由国家所有的土地,在国有土地上进行房屋拆迁遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定。

集体土地:归农村集体成员共同所有的土地,集体土地上房屋拆迁有其特定的补偿规定 。

安置补助:是对被拆迁房屋内符合条件的人员给予的一种补偿方式,用于保障其后续的生活安置等 。

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