拆迁是按照户口赔偿吗

最近家里这边要拆迁了,我不太清楚赔偿的具体规则。就想知道拆迁赔偿是不是单纯按照户口来计算呀?想了解一下这里面的门道,看看我们家大概能拿到怎样的补偿。
张凯执业律师
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拆迁并非单纯按户口赔偿。拆迁补偿的计算综合考虑房屋面积、所在地域经济发展状况、居民收入水平等多方面因素。


在国有土地上房屋征收方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,这主要是根据房屋本身的价值评估来确定;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果涉及经营性房屋) ,同时市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法。


对于集体土地上的房屋拆迁,比如农村拆迁,《土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。农村拆迁补偿中,房屋补偿通常基于房屋实际情况,而安置补助费等有的地方会结合户口情况。


不过有些地方或者特殊项目可能会考虑户口因素,比如给户口还在当地的人一些特别安排或额外补偿,但这不是普遍情况。具体还是要以当地发布的拆迁补偿公告方案以及签订的拆迁补偿协议为准。不同地区的经济发展水平、政策导向等不同,都会导致拆迁补偿的计算方式存在差异。


相关概念:

国有土地:由国家所有的土地,其征收与补偿适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

集体土地:归农村集体成员共同所有的土地,农村房屋所在土地多为集体土地,其征收与补偿适用《土地管理法》等相关规定。

被征收人:指房屋被依法征收的所有权人。

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