征收拆迁是按户赔偿吗

最近在关注征收拆迁相关事宜,我家面临拆迁,想知道赔偿是按照户来进行吗?不太清楚具体的规定和标准,想详细了解下征收拆迁赔偿到底是怎么算的,是单纯按户,还是有其他的计算依据和方式呢?
张凯执业律师
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征收拆迁并不一定是按户赔偿。


在国有土地上房屋征收中,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里主要是基于房屋本身的价值以及相关损失来补偿,与户的关系不大。房屋价值一般通过专业评估机构按照房屋的面积、结构、成新等因素确定,与户口数量没有直接关联。


而在集体土地上房屋拆迁情况较为复杂。一方面,对于房屋本身的补偿通常还是按照房屋的实际情况,比如面积、质量等来计算。但另一方面,存在按人口或户口给予的安置补助。也就是对于在被拆迁房屋内有户口,并且具有村民资格的人,会给予一定安置房屋面积、宅基地面积或者相应货币的安置补助。这部分安置补助与户口有关。


所以说整体来看,征收拆迁不是简单的按户赔偿,不同性质的土地拆迁,赔偿的计算依据和方式有所不同,要综合房屋情况以及户口情况等来确定,同时还会因各地具体拆迁政策差异而不同。


相关概念:

国有土地:由国家所有的土地资源,在国有土地上进行房屋征收拆迁遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

集体土地:归农村集体成员共同所有的土地,集体土地上房屋拆迁在遵循相关法律法规基础上,各地政策也有不同规定。

安置补助:为了保障被拆迁人后续的居住生活等给予的一种补偿方式,在集体土地上房屋拆迁中常与户口相关。

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