离婚时夫妻共同财产中的房子该怎么分割？

离婚时夫妻共同财产中房子的分割，需要分不同情况来看：

首先，若一方在婚前购买房屋且付清所有房款，该房屋属于一方个人财产，离婚时不参与分割。因为婚前个人购买并付清房款的房产，从法律角度讲，是购买方在婚前就取得了该房产的所有权，另一方对此房产没有权益。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

其次，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，此房产属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割。这是因为婚后夫妻双方的收入在无特别约定时，通常都视为夫妻共同财产，用共同财产购买的房产自然也是共同财产。

再者，婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。这体现了对双方父母出资的公平考量。

在实际分割过程中，夫妻双方可以先协商分割。协商不成可以向法院起诉，人民法院按不同情形分别处理。例如，如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价方式来确定房产归属；要是房产难以分割或者因分割会减损价值等情况，也可能会采取折价、拍卖等方式来处理。