拆迁补偿是按户口本还是按人口?

我家最近面临拆迁,家里户口本上有好几口人,但实际居住人口和户口本上的情况不太一样。我不太清楚拆迁补偿到底是按照户口本上的信息来算,还是按照实际居住的人口来算,想知道法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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拆迁补偿的计算依据在法律上并没有统一规定必须按户口本还是按人口,它受到多种因素的影响,具体要结合当地的拆迁政策来确定。


在很多情况下,拆迁补偿会综合考虑房屋面积和人口因素。例如,一些地方采用“面积置换”的方式,即根据被拆迁房屋的实际面积,按照一定比例置换新房面积或者给予相应的货币补偿。这种方式主要关注房屋本身的价值,与户口本上的人口数量关系不大。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿,这就体现了对房屋面积因素的考量。


然而,也有不少地方会考虑人口因素。当按照人口进行补偿时,通常是为了保障被拆迁家庭的基本居住需求。比如,对于符合条件的人口,每人会给予一定面积的安置住房或者相应的货币补贴。特别是在农村集体土地拆迁中,由于涉及到村民的宅基地权益和集体经济组织成员的利益,人口因素往往会被着重考虑。


所以,如果你面临拆迁,首先要仔细查阅当地政府发布的拆迁补偿安置方案,了解具体的补偿计算方式。如果对补偿方案有疑问或者认为自身权益受到侵害,可以通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。

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