拆迁时,户口本上的人是否都有赔偿?

家里房子要拆迁了,户口本上有好几个人的名字,大家都很关心是不是每个人都能拿到赔偿。不太清楚拆迁赔偿具体是怎么定的,和户口的关系是怎样的,特别是涉及到不同土地性质的情况,想知道有没有相关法律规定来明确这一点。
张凯执业律师
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拆迁时,户口本上的人不一定都有赔偿,具体需根据不同情况判断,以下为你详细分析:


### 国有土地上房屋拆迁情况

在城市里国有土地上房屋征收,适用法律是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。根据相关法规,房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置,与户口数量没有直接关系。例如,小李家在城市的房子要拆迁,房子是小李父亲的名字,即父亲是房屋所有权人,那么拆迁补偿主要是给父亲,和户口本上其他家庭成员的户口关系不大。但对于实际居住人属于住房困难户和无房户,在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房,或申请购买经济适用房解决征收安置。


### 集体土地上房屋征地拆迁情况

集体土地上征地拆迁适用法律是土地管理法和各地政府依据该法制定的实施细则,这种情况下与本村户口相关。具体表现为:

- **按集体经济成员补偿**:集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿。比如小王所在村集体土地要拆迁,只有属于该集体经济组织成员的村民才能获得相应安置赔偿。

- **宅基地分配与户口有关**:依据土地管理法,对有户口的村民可以分配宅基地,分配面积与人口多少相关,但每户人家只能分一块宅基地。例如,一个家庭有多个子女且都有独立户口,是否能分户另行分配宅基地,要由村委制定的统一章程规定处理。

- **集体公共面积补贴按人头分配**:对村集体的公共面积用于拆迁赔偿补贴或补助的,应按本集体经济成员按人头分配补贴。


### 其他影响因素

除了土地性质外,还有一些因素会影响户口本上的人能否获得赔偿:

- **土地使用权是否明确**:在拆迁过程中,如果土地使用权尚未明确,户口本上的人可能难以获得应有的赔偿。因为拆迁补偿款是根据房屋面积及地价核定的,土地使用权不明确,则无法获得土地赔偿,进而影响到拆迁居民的综合赔偿。

- **房屋所有权是否明确** :如果拆迁居民的住房并非全部纳入拆迁,则需要进行赔偿的与全部拆迁的情况相比,其搬迁补偿会大大减少,这就对户口本上的人的赔偿金额产生了直接的影响。


总之,拆迁赔偿情况比较复杂,要具体案件具体分析。

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