同户成员在农村拆迁时该怎么赔偿?

家里是农村的,现在面临拆迁问题,同户成员比较多,大家都很关心具体的赔偿情况。比如是按人头赔还是按房屋面积赔,各项赔偿的标准是什么,不同情况会不会有区别,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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同户成员农村拆迁的赔偿涉及多个方面,具体如下:


首先,在赔偿计算方面,部分情况下会依据每户居民的人口数量来计算赔偿金额。但对于房屋补偿,通常是按照被拆迁房屋的性质、面积、位置等因素进行评估,确定合理的补偿,也就是以房屋实际产权面积来计算房屋补偿,而非单纯按人头。


其次,县级人民政府会对被征收人提供相应补偿,主要包含以下几部分:

- 被征收房屋本身价值的补偿:这是对被拆迁房屋价值的合理赔偿,会综合考虑房屋的建造年代、结构、装修等情况进行评估。

- 搬迁费用:因征收房屋导致住户需要搬迁,所产生的搬运家具、设备等费用会得到补偿。

- 临时安置费用:在过渡期间,住户需要租房等产生的费用会得到相应补偿。

- 停产停业损失补偿:如果因征收房屋给生产经营带来暂时性影响,例如家里开了小作坊等因拆迁无法正常经营,对于这部分营业损失也会给予补偿。


此外,在面临一户两宅等特殊拆迁问题时,两户家庭应当及早进行商议与交流,以防止可能出现的安置纠纷。


法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

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