农村拆迁是按人头还是按户口?

我家在农村,最近听说要拆迁了。我不太清楚补偿是怎么算的,想知道到底是按照家里的人头数,还是户口本上的户口情况来进行拆迁补偿呢?想了解下具体是怎么规定的,好心里有个底。
张凯执业律师
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农村拆迁补偿既可能按人头,也可能按户口,还可能两者结合,具体要依据当地拆迁政策来定。


先说按人头补偿。这主要依据被拆迁农户家庭中的实际居住人口数量进行补偿,目的是保障农民的居住权益。比如对农村住宅房屋的重置成新价、宅基地使用权区位补偿价等进行计算后,按人头分配相应的补偿款或安置房屋面积 。例如有的地方会根据家中实际居住的人口数量,每人给予一定面积的安置房或者一定金额的安置费。


再说按户口补偿。一些地方在拆迁补偿中会考虑户口情况,比如农业户口可能会享有一些特殊的补偿政策,像土地承包经营权补偿等。而且户口在拆迁区域内的人口,即便未实际居住在该房屋中,也可能有权获得一定的补偿。比如有的村子,只要户口在村里,就可以分得一份集体土地征收补偿款。


相关法律依据方面,《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。这表明各地在制定拆迁补偿政策时,有较大的自主性,来综合考量各种因素制定适合本地的政策。所以在农村拆迁中,人头和户口因素都可能被纳入补偿考量范围,具体情况要以当地规定为准。

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