农村拆迁是按户口还是人头进行补偿?

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张凯执业律师
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农村拆迁补偿既可能涉及户口因素,也可能涉及人头因素,具体要依据当地拆迁政策来确定。


先说户口方面,在集体土地上房屋征地拆迁时,很多地方是依据户口来确定是否属于本村集体经济成员进而获得补偿。因为《土地管理法》规定,有本村户口的村民有权参与相关权益分配。比如有的地方,农业户口会在土地承包经营权等方面有特殊补偿政策,即便户口在拆迁区域内但实际没居住在被拆迁房屋中的人口,也可能得到一定补偿。


再谈谈人头补偿。人头补偿主要针对被拆迁家庭中的实际居住人口数量,以此对农村住宅房屋的重置成新价、宅基地使用权区位补偿价等进行计算分配补偿款或安置房屋面积等,目的是保障农民居住权益。比如按人口数量分配一定面积的安置房。


实际操作中,各地情况差异较大。有些地方可能侧重户口,有些地方侧重人头,还有些地方会综合多种因素制定复杂的补偿方案。《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,征收土地要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。所以,拆迁补偿要综合多方面因素,以保障公平合理。遇到具体拆迁时,一定要仔细研读当地拆迁政策文件,也可向相关部门咨询了解 。

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