拆迁补偿是按户口算还是按人头算?

家里遇到拆迁了,现在大家对补偿的计算方式争论不休。有人说按户口,有人说按人头。我就想弄清楚,拆迁补偿到底是按照户口来算,还是按照人头来算呢?这关系到每个人能拿到多少补偿,所以特别想搞明白。
张凯执业律师
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拆迁补偿的计算方式是一个复杂的问题,既不是单纯按户口算,也不是单纯按人头算,而是要综合多方面因素,不同地区、不同项目的拆迁补偿标准也存在差异。


从法律概念上来说,按户口补偿,通常是指以户口本上登记的户籍信息为依据进行补偿,比如一些地方会根据户口本上的户数来分配安置房的套数等。按人头补偿,则是以实际居住或符合特定条件的人口数量为计算依据,例如每人给予一定面积的安置房指标或者一定金额的补偿款。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。这说明国有土地上房屋拆迁补偿主要是针对房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等方面,与户口和人头没有直接的必然联系。


在集体土地拆迁中,情况更为复杂。有的地方会结合户口和人头来确定补偿。比如有的地方规定,只有本集体经济组织成员(一般以户口为判断依据)才能享受拆迁补偿权益,然后在分配具体补偿时,又会考虑家庭人口数量等因素。例如,在分配安置房面积时,可能会按照每人一定的面积标准来计算,这就是按人头的一种体现。但也有些地方主要是对被拆迁房屋的产权人进行补偿,根据房屋的面积、结构等确定补偿金额。


所以,要确定具体的拆迁补偿是按户口还是按人头算,你需要查看当地政府发布的拆迁补偿安置方案,这个方案会明确规定该地区拆迁补偿的具体计算方式和标准。如果对补偿方案有异议,还可以通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。

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