拆迁款是按户口算的吗

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张凯执业律师
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拆迁款并不完全是按户口算的。首先要明确,房屋拆迁补偿主要依据房屋产权证书所载明的房屋建筑面积来计算 。在国有土地上房屋征收中,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里主要围绕房屋本身价值及相关因征收造成的损失补偿,和户口并无直接关联。


不过在集体土地上房屋拆迁时情况较为特殊。一方面,对房屋本身的补偿还是基于房屋的价值。另一方面,对于在被拆迁房子里有合法农业户口的住户,会给予安置补贴,这个补贴和户口上的人口数有关,和房子大小没有直接关系。


如果房屋是按户共有的,且拆迁补偿协议明确规定按照户口人数进行分配,那么户口人数会对拆迁款分配产生影响。但要是房屋是个人所有,仅涉及居住人员的安置补偿等问题时,户口人数通常不会直接决定拆迁款的数额。此外,各地拆迁政策不同,有些地方还会综合考虑家庭人口结构、住房困难情况等因素 。所以不能一概而论地说拆迁款按户口算,具体要依据当地拆迁政策和相关协议来确定。

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