居民拆迁补偿跟户口人数有关吗

我家这边要拆迁了,我想知道在计算拆迁补偿的时候,跟户口上的人数有没有关系呀?我不太清楚这里面的规定,就想了解一下,是不管户口几个人都按房子情况来,还是说户口人数多能多补偿些呢?
张凯执业律师
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居民拆迁补偿与户口人数的关系不能一概而论,要区分国有土地和集体土地两种情况。


在国有土地上房屋拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。从这些规定可以看出,国有土地上房屋拆迁补偿主要基于房屋本身的价值、因拆迁产生的搬迁安置及停产停业损失等,和户口人数通常没有关系。


而集体土地上房屋拆迁,情况较为复杂。一般来说,补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价,通常与补偿安置的面积有联系。不过在农村,由于人口较多,很多地方针对农村拆迁制定的补偿方案会与户口挂钩,目的是满足对共同居住人的合理安置。例如,对具有村民资格的人给予安置补助,可能表现为人均给予若干安置房面积,也可能是每户给予若干宅基地面积 。但这不是绝对的,还是要看当地具体的补偿方案。


比如有的地区规定,对于符合一定条件的无房户,虽然没有房屋,但基于户口情况也能获得一定的安置补助;而有的地区则严格按照房屋面积进行补偿,与户口人数无关。所以,在面临拆迁时,一定要仔细了解当地发布的拆迁补偿方案。


相关概念:

房屋重置成本价:就是在当前的建筑技术、工艺、材料价格、运输费用和人工费用等条件下,重新建造与被拆除房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。

村民资格:是指成为农村集体经济组织成员的身份认定,具备村民资格才能享受村里的相关权益,比如土地分配、拆迁安置补助等权益。

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