question-icon 拆迁是按户口分还是按宅基地分?

我家面临拆迁,现在家里人对于拆迁补偿是按户口分还是按宅基地分有很大争议。有人觉得按户口,有人觉得按宅基地,我也拿不准。想了解下法律上到底是怎么规定的,拆迁补偿到底依据哪个来分呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在拆迁补偿中,究竟是按户口分还是按宅基地分,不能一概而论,需要依据具体情况和相关法律规定来确定。 首先,咱们来看看按户口分的情况。在一些拆迁项目里,户口是重要的补偿依据。特别是涉及到人口安置方面,会考虑户口上的人数。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽然没有直接规定按户口补偿,但在实际操作中,为了保障被拆迁户居住条件,对于符合条件的户口人员,可能会给予相应的安置补偿。如果拆迁区域实行的是产权调换安置方式,对于户口内的人员可能会按照人均一定面积给予安置房指标。 接着,按宅基地分也是常见的情况。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收宅基地时,通常会对宅基地上的房屋等地上附着物进行补偿。一般是按照宅基地的面积、房屋的建筑面积、建筑结构等因素来确定补偿金额。而且,宅基地的使用权人通常会是补偿的直接对象。 此外,在很多拆迁项目中,往往是综合考虑户口和宅基地等多方面因素。有些地方会既对宅基地上的房屋等进行补偿,又会根据户口人数给予一定的安置补助。所以,具体的拆迁补偿方式,要以当地的拆迁政策为准。在面临拆迁时,被拆迁人可以仔细查看当地政府发布的拆迁补偿安置方案,了解详细的补偿标准和依据。如果对补偿有异议,也可以通过合法途径维护自己的权益。

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